Klick auf einen Termin öffnet den zugehörigen Vorgang. Filter zum Ein-/Ausblenden anklicken. iCal-Export liefert eine .ics-Datei zum Import in Outlook, Apple Kalender oder Thunderbird.
Gilt als Vorgabe, wenn Unterlagen angefordert werden (per E-Mail-Anforderung oder manuellem Klick auf „angefordert“). Im Unterlagen-Tab lässt sich die Frist pro Auftrag überschreiben.
✓
Nr.
Objekt / Adresse
Auftraggeber
Status
Abgabefrist
Ampel
Alle Aufträge
Nr.
Objekt / Adresse
Auftraggeber
Kontakt
Status
Unterlagen
Honorar
Frist
Ampel
Neue Anfrage
Eine Anfrage wird automatisch zum Auftrag, sobald im Workflow „SV-Vertrag unterschrieben" angehakt wird.
Objekt & Termine
1. Auftraggeber & Kontakt
2. Auftraggeber (optional)
3. Auftraggeber (optional)
4. Auftraggeber (optional)
Notizen
Neuer Auftrag
Objekt & Termine
1. Auftraggeber & Kontakt
2. Auftraggeber (optional)
3. Auftraggeber (optional)
4. Auftraggeber (optional)
Excel-Export
Option A – Schnell-Export (Browser)
Ohne Formatierung · sofort verfügbar
Erzeugt eine einfache .xlsx-Datei direkt im Browser – alle Daten sind enthalten, aber ohne Farben, Logos oder Dashboard-Formatierung.
Option B – Professioneller Export (Python)
Empfohlen
Erzeugt die vollständig formatierte Excel-Datei mit farbigem Dashboard, Status-Badges, Honorar-Statistik und Unterlagen-Matrix. Erfordert Python auf dem Rechner.
Schritt 1
JSON exportieren
Daten aus der App als .json-Datei speichern
Schritt 2
Python ausführen
build_excel.py im selben Ordner starten
Schritt 3
Excel öffnen
Fertige .xlsx-Datei mit vollem Formatting
# Einmalig: openpyxl installieren
pip install openpyxl
# Export ausführen
python build_excel.py kuusler_daten.json
→ dann build_excel.py ausführen → Excel öffnen
Inhalt der professionellen Excel-Datei
Blatt 1
Dashboard
KPI-Kacheln in Blau/Gold, Status-Tabelle farbkodiert, Gesamthonorar
Vollberechnung nach ImmoWertV 2021 mit Marktanpassung, BWK, MEA und ReportLab-PDF-Export.
§ 17 ImmoWertV
Sachwertverfahren
NHK 2010 nach Anlage 1 ImmoWertV mit allen 34 Gebäudetypen und Standardstufen-Validierung.
§ 21 ImmoWertV
Neu
Vergleichswertverfahren
Auswertung von Vergleichspreisen und Bodenrichtwerten mit Anpassungen, bebaut und unbebaut.
§ 24 ImmoWertV
Neu
Ankaufsprüfung
Wirtschaftliche Ankaufsprüfung mit Rendite, Cashflow, IRR/Exit, Szenarien und Ertragswert-Plausibilisierung. Liest Exposé, Energieausweis & Protokolle ein.
§§ 27–34 ImmoWertV · Anlage 3
RND-Quickcheck
Modifizierte Restnutzungsdauer nach Anlage 2 ImmoWertV mit Modernisierungspunkten.
Anlage 2 ImmoWertV
Wald-Ankaufsprüfung
Bewertung (Boden + Bestand nach BLUME/Alterswertfaktoren) und Investment-Check für Waldflächen in BW.
WaldR 2000
Rechentools
Bewirtschaftungskosten
Statutarische Berechnung nach Anlage 3 ImmoWertV mit automatischer VPI-Anpassung.
Anlage 3 ImmoWertV
Zeitrentenbarwert
Barwertfaktoren für Zeitrenten und endliche Reihen mit frei wählbarem Zinssatz.
Finanzmathematik
Interpolation
Lineare Interpolation und Kreuzinterpolation für Tabellenwerte (z.B. Vervielfältiger).
Mathematik
Baupreisindex
Indizes des Statistischen Bundesamtes (alle drei Basisjahre, Veröffentlichungsdatum-Logik).
Destatis
Mietabweichung
Wertbeeinflussung durch Mietabweichung nach dem Barwertdifferenzverfahren (dynamische Zeitrente).
ImmoWertV 2021
Recherche & Wissen
Neu
Recherche
Volltext- & semantische Suche über Fachliteratur, Marktberichte, Mietspiegel und eigene Dokumente. Rein lokal, mit Fundstellennachweis.
PDF · Excel · Word · lokal
Neu
Lage-Automatik
Adresse eingeben → Entfernungen zu ÖPNV, Nahversorgung, Schulen und möglichen Störquellen (Funkmast, Windkraft, Bahn) aus OpenStreetMap + fertiger Mikrolage-Textbaustein.
OpenStreetMap · Mikrolage
Auftrag & Reporting
Neu
Honorarberechnung
Vollberechnung nach interner Honorartabelle mit allen Anpassungen, Zeitaufwand und Auslagen Dritter.
Honorartabelle 2026
Bewertungsregister
Zentrales Register aller bisherigen Bewertungen mit Such- und Filterfunktion.
DIAZert konform
Wochenupdate
Wochenupdates BFH, EZB, Destatis & Marktdaten mit redaktioneller Freigabe.
Marktnews
Excel-Export
Sammel-Export aller Aufträge, Kontakte und Honorardaten als .xlsx-Datei.
XLSX
E-Mail-Vorlagen
Verwaltung wiederkehrender E-Mail-Bausteine für Auftraggeber und Behörden.
Templates
Kein Tool gefunden. Probiere ein anderes Stichwort.
Honorarberechnung
Honorartabelle Kuusler Immowert
Recherche
Volltext & Semantik · rein lokal
Lage-Automatik
Mikrolage-Daten · OpenStreetMap (ODbL)
Vergleichsdaten
Eigene Vergleichsmieten & -kaufpreise · Quelle für EWV/VWV
Neuer Eintrag
Bestand
Datum
Typ
Objektart
Ort
Fläche
Betrag
€/m²
Baujahr
Quelle
📌 Gemerkte News
0 Einträge
⚙ Suchbegriffe verwalten
Tabs für Google-News-Suche · Name + Suchbegriff
Aktionen
Details
Unterlagen
Notizen
Workflow
Aufgaben
AG-Hinweise
Lageanalyse
Aufnahme
Prüfung
Aufwand
Kaufberatung
Objekt & Interessenten
Auftrag wirklich löschen?
Auftrag :
ACHTUNG: Alle Daten gehen unwiderruflich verloren!
Bewertungsdaten erfassen
Verkehrswert
Flächen
Baujahr / Nutzungsdauer
Restnutzungsdauer
Anlage 1 ImmoWertV
Besonderheiten
Bodenwert
Ertragswertverfahren
Vergleichswertverfahren
Sachwertverfahren
Verfahrenswahl & Plausibilisierung
Bauliche Substanz
analog NHK 2010
Eigentumsverhältnisse
Adress- & Katasterdaten
Lagequalität
unmittelbare Wohn-/Geschäftslage
Eintragungen Abteilung II / Sonstige
Energetische Kennwerte
Bewertungs-Vergleich
Bewertungen auf Karte
Plausibilitätsprüfung gegen Bewertungsregister
—
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Datenkonflikt erkannt
Die Daten wurden in einem anderen Tab oder Fenster geändert.
Bitte laden Sie die Seite neu (F5).
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OneDrive-Sync-Konflikt
Die Datendatei wurde zwischenzeitlich extern geändert – vermutlich von OneDrive (anderes Gerät).
Zum Schutz wurde nicht gespeichert. Bitte laden Sie die Seite neu, damit der aktuelle Stand übernommen wird.
Mietabweichung exportieren
Die Berechnung wird in den Gutachten-Ordner des aktuellen Auftrags
gespeichert (02_Gutachten / 04_Entwurf, sofern vorhanden – sonst direkt in 02_Gutachten).
Tipp: Bei Word kannst du den Inhalt anschließend per Copy-Paste ins
Hauptgutachten übernehmen oder die Datei als Anlage zum Gutachten beilegen.
Dynamikassistent
Auswahl des Berechnungsfalls nach Sprengnetter-Systematik. Bei frei finanziertem Wohnraum sind die Fälle 1–4
zu unterscheiden. Bei Gewerbe entfallen die Kappungsgrenzen.
Eingabe der bereits vertraglich oder empirisch ermittelten Mietsteigerung
in der typischen Anpassungsperiode T (z.B. 5 % alle 4 Jahre → 1,23 % p.a.).
i_t = (1 + q · i_Index)1 − 1 ≈ q · i_Index
VPI-gekoppelte Indexmiete mit Anpassungsquote q (z.B. 100 % bei voller Kopplung,
75 % bei "75 % der Indexveränderung"). Die langfristige VPI-Erwartung kann der
EZB-Zielinflationsrate (≈2 % p.a.) entsprechen oder einer marktspezifischen Prognose.
i_t = (1 + Mietsteigerung je Staffel)1/Staffel-Dauer − 1
Bei unterschiedlichen Staffeln gewogenen Durchschnitt pro Jahr ermitteln und als Mietsteigerung je Staffel ansetzen.